الاستثمار العقاري الدولي

حلول الاستثمار العقاري الفاخر، البرامج الفندقية المدارة، والعقارات المرتبطة ببرامج الإقامة والمواطنة

الاستثمار العقاري الدولي من Brief Gates

نوجه استثماراتك نحو الفرص العقارية الأكثر أماناً وعائداً في الأسواق العالمية. نؤمن لك أصولاً فاخرة، مشاريع فندقية مدارة، وعقارات متوافقة مع برامج الإقامة والجنسية مع امتثال قانوني وضريبي كامل.

+12%

متوسط العائد الإيجاري السنوي

100%

تدقيق قانوني وتسجيل آمن

450$M

قيمة صفقات عقارية مدارة

الأسواق والوجهات العقارية الأكثر تميزاً

البيئات العقارية الأكثر نمواً واستقراراً

نختار لك أصولاً عقارية ممتازة ومطابقة لاشتراطات برامج الإقامة والجنسية في أكثر الدول استقراراً وأماناً مالياً.

استثمار في الفنادق العالمية

أقل عتبة استثمارية أوروبية

مشروعات محلية أو عقارات

الجنسية التركية المباشرة

ما نقدمه

حلول الاستثمار العقاري والبرامج الدولية

نطرح فرصاً مميزة وحصرية للتملك الحر، المشاريع الفندقية، وبرامج الاستثمار العقاري المؤهلة للإقامة في بيئات مستقرة ضريبياً وقانونياً:

العقارات الأوروبية الفاخرة

الوصول المباشر إلى الشقق السكنية الفاخرة والفيلات في أرقى المدن الأوروبية، مخصصة للتملك الحر وحفظ القيمة الرأسمالية طويلة المدى.

المشاريع الفندقية والسياحية

الاستثمار المشترك أو الكامل في غرف وأجنحة فندقية مدارة بالكامل من قبل مشغلين عالميين، تضمن لك عوائد دورية ثابتة وإدارة خالية من المتاعب.

العقارات المدارة عاليًا

بناء وتطوير محافظ عقارية سكنية وتجارية مدرة للدخل، مع تفويض شركات إدارة محلية ومحترفة لضمان التشغيل المستمر وصيانة الأصول.

العقارات المرتبطة بالإقامة

شراء عقارات مؤهلة قانونياً لبرامج الإقامة الذهبية (Golden Visa) والجنسية في أوروبا ومنطقة البحر الكاريبي وتسهيل كافة المعاملات الحكومية.

الاستثمار العقاري في البرتغال

تقديم استشارات مخصصة لتملك عقارات معتمدة للحصول على الإقامة الذهبية البرتغالية ومرافقتك في جميع المعاملات القانونية والقنصلية.

الاستثمار العقاري في اليونان

توفير فرص عقارية استثنائية في أثينا والجزيرة اليونانية مؤهلة للحصول على الإقامة الدائمة المباشرة وبعائدات استئجار ممتازة.

الاستثمار العقاري في إسبانيا

شراء وتملك العقارات السكنية والتجارية الفاخرة في إسبانيا للحصول على التأشيرة الذهبية الإسبانية وحماية القيمة النقدية.

الاستثمار العقاري في تركيا

دليل متكامل وفرص حصرية للتملك العقاري في إسطنبول والمدن الكبرى المؤهلة للحصول على الجنسية التركية لك وعائلتك في وقت قياسي.

تنويع المحافظ العقارية

توزيع رأس المال الاستثماري على أصول عقارية متعددة وفئات أصول متنوعة في ولايات قضائية مختلفة للحد من المخاطر وتحسين الاستقرار.

التدقيق العقاري والقانوني

التحقق الشامل من ملكية الأصول وسجلاتها القانونية والفنية خلوها من الرهون والالتزامات الضريبية لضمان عملية شراء آمنة ومحمية.

المتطلبات وبدء العمل

المستندات المطلوبة لبدء الإجراءات

تختلف المستندات المطلوبة للامتثال والتدقيق المسبق حسب الكيان القانوني وطبيعة الحسابات أو الأصول المطلوب حمايتها:

جواز سفر دولي ساري المفعول لجميع المشترين المدرجين في عقد الملكية.

إثبات مصدر الأموال (كشف حساب بنكي حديث، مستندات بيع أصول سابقة، أو إقرار ضريبي يثبت شرعية التدفقات المالية).

إصدار رقم ضريبي محلي (NIF في البرتغال، NIE في إسبانيا، إلخ) وفتح حساب بنكي في بلد العقار لتنفيذ عملية الدفع الرسمية.

سجل جنائي نظيف تماماً (شهادة خلو من السوابق مصدقة من وزارة الخارجية والجهات القنصلية المختصة).

شهادات الحالة المدنية مصدقة ومترجمة رسمياً (عقد الزواج، شهادات ميلاد الأبناء لإدراج العائلة في ملف الإقامة الذهبية).

توقيع اتفاقية الاستثمار وتقديم دفعة حجز العقار من خلال الحساب البنكي الرسمي المعتمد للمعاملة الدولية.

توكيل رسمي مصدق ومترجم (Power of Attorney) للمستشار القانوني المحلي لمتابعة إجراءات التسجيل ونقل الملكية.

توقيع عقد الإدارة والتشغيل الفندقي أو السكني مع المشغل المعتمد لتأمين عوائد الإيجار الدورية وحوكمة الأصول المدارة.

فتح وتفعيل ملف ضريبي عقاري في البلد المستهدف لتقديم الإقرارات الدورية للضرائب المحلية على العقارات والإيجار.

التكلفة والباقات

تكلفة الخدمة والاستشارة السيادية

نحن نؤمن بالشفافية الكاملة وتخصيص الأسعار بناءً على تعقيد الهياكل ونطاق الأصول الشريكة.

السعر المبدئي يشمل بالكامل:

الحد الأدنى لقيمة الاستثمار العقاري الدولي المعتمد

250,000 €

تعتمد الميزانية الأساسية على البلد المختار وبرنامج الإقامة المستهدف. تبدأ في اليونان عادةً من 250,000€ حسب المنطقة الجغرافية ونوع العقار.

الجدول الزمني

الإطار الزمني لتنفيذ الهياكل والرد

تحويل القيمة الإجمالية والتسجيل النهائي وتقديم الإقامة

من 4 إلى 9 أشهر

إصدار الأرقام الضريبية المحلية، تحويل الدفعة الكاملة لقيمة العقار عبر البنك، وتوقيع صك الملكية النهائي وتسجيله لدى السجل العقاري، تمهيداً لتقديم ملف الإقامة أو البدء بالتشغيل الفندقي المدار.

البحث والتدقيق القانوني وتوقيع عقد الحجز

من 2 إلى 4 أشهر

تصفية الخيارات العقارية المتاحة، إجراء الفحص النافي للجهالة والتحقق من التراخيص، وتقديم العرض وتوقيع عقد حجز العقار الأولي وسداد عربون الحجز لتجميد الأصل.

لماذا نحن

لماذا تختار Brief Gates للاستثمار العقاري الدولي؟

نجمع بين الخبرة القانونية والمصرفية وحوكمة الشركات العميقة والحلول المبتكرة لنوفر لأعمالك الأمان والنمو والامتثال الكامل عبر الحدود.

فحص وتدقيق قانوني مستقل بنسبة 100%

نحن لا نمثل المطورين العقاريين بل نمثلك أنت كلياً كشركة استشارية مستقلة. نجري فحصاً قانونياً وفنياً صارماً لحماية استثمارك.

شراكات حصرية ومباشرة مع كبار المطورين

نمتلك شبكة علاقات قوية تتيح لنا تزويدك بأفضل الفرص الحصرية قبل طرحها في الأسواق، خاصة في المشاريع الفندقية المدارة والمنتجعات الفاخرة.

تغطية شاملة لبرامج الإقامة والمواطنة

نصحبك من خطوة شراء العقار وحتى الحصول على بطاقات الإقامة أو جوازات السفر لك ولجميع أفراد عائلتك بالتعاون مع كبار القانونيين المحليين.

خدمات إدارة ما بعد البيع والتشغيل الإيجاري

لا ينتهي دورنا بإتمام الشراء، بل نساعدك في إدارة العقار، تنسيق التأجير، استلام وتوزيع العوائد المالية، ودفع الضرائب المحلية لضمان راحة بالك المطلقة.

ابدأ الآن

تألق بأصول عقارية دولية فاخرة تضمن لك الأمان والعائد المرتفع والإقامة

تواصل مع كبار مستشارينا الماليين والقانونيين في سرية تامة، ودعنا نصمم لك الهيكل التنظيمي والضمانات المثالية لاستقرار أصولك ونمو أعمالك عبر الأجيال.